建议海口市四个区政府往南迁

海口市(建成区)东西狭长,而南北纵深却不够,当然,东边的发展也才刚刚开始。今年2月24日,我曾发过一篇文章《海口的大城市病,可能跟行政区划有关!》阐述过这种局面导致的问题,各位可以参考阅读。

在昨天我本来发了一篇《白沙门夜市搬空以防台风,其精神可贵却又发人深省》,现在微信公众号文章已经不在了,以下内容是其删减与再次整理。

一、为什么海口这么喜欢挤在北边?

1、北边有海,可以兜售“海”的概念。

2、北边已经有群聚效应,人流量大(拥挤)。

3、早年海口建设的惯性。以前海口市跟琼山市没有合并的时候,海口只能向北、向西建设。

二、为什么海口不向南发展?

海口市政府在海口的西边,目前几乎是海口的“极西”,再加上已经建设了20年的海口西海岸海景住宅片区,成为了海口最上档次的区域之一

而省委机关在海口的东边,再往东则是新兴的、还处在早期阶段的“江东新区”。

于是,海口(建成区,不含乡村)从西到东的距离40公里,从北到南仅10公里出头。

甚至我们再看看四个区的行政中心,也都挨在了一起,见下图:

(说明:这个图有点旧了,北边海上的填海工程已经拆了)

同样从上图可见,海口南边的空间还很大,为什么不往南发展?

原因也简单,过去海口的建设一直是房地产在驱动,而又因为主要是卖给外省人,所以必须要讲“海”的文章,资本喜欢海边的故事

三、建议四个区政府往南迁

在过去有人提“经营城市”的理念,经营城市的方法中有一个就是“政府搬迁”,也就是说,把政府搬到哪一片,就能搞活哪一片。比如自从海口市政府搬迁到西海岸之后,西海岸得到了长足的发展,比如五源河体育馆、国际会展中心、配套学校等等。

海口的四个区政府目前挤在拥挤的市区,我觉得不如统一向外、往南迁。只需要有行政服务大厅放在旧城区服务居民即可。

我就臆想:

美兰区政府搬迁到演丰镇,那边也有海,离机场也近。

琼山区政府可以搬迁到云龙镇,云龙镇目前有成熟的房地产、工业园、高校,离美兰机场也就10公里。

秀英区政府可以南迁到石山镇,那是风水挺好的地方,又有特色农业、旅游业等。

当然,龙华区政府可以保留在市中心,其作用类似于其他城市的“城关区”,或者南迁至城西镇或者龙桥镇。

——如此一来,海口就拥有了多个副中心。同时还能解决市区拥堵的问题。

四、建议加快海口东边、东南边的建设

虽然江东新区正在如火如荼建设当中,但对于普通民生而言,桂林洋片区可以是个大的一坨。

目前,桂林洋高校区10万大学生经常吐槽交通不便、配套不行。这是我从这几年大学生的创业项目中看到的,也听到了他们亲口所述。

从基础交通上看,海口已经做得很好了。但可能不容易规划的是地皮吧。

总之,期待海口越来越好,把海口经营得宽松一些,不必挤在一起。

老痛(黄循鑫)  于   海口·紫贝山房

2023.7.18

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