黄循鑫 | @老痛 | ToonKam
（▲火爆时的白沙门夜市）
我在今年6月30日发布了文章《白沙门夜市：让谁受损了，谁获利了？》，读到过的朋友很多，文章得到了广泛的关注，所以近日有不少朋友和读者提醒我：白沙门夜市可能是真黄了！
不过，我详细阅读了“白沙门文创市集”的运营公司“海南夜星集商业运营管理有限公司”所发布的《白沙门文创市集致市民游客朋友的一封信》，我自己总结了一下其“信”中要点：在寒冬时期执行半停业的运营模式，即由于现在海口进入“寒冬”了，部分商户要“暂时”闭店停业，一部分可以开业，以“确保在寒冬时期人流基数有限的情况下最大程度减少经营竞争，保障市场良性发展。
不过上述官方的正式文件，后来又删除了，所以我并不知道他们的决定是否有变。
为了表达方便，我先说一个题外话：根据其业主方“海口市旅源商业运营管理有限公司”（海口美兰区国企）的说法，他们的正式名称一直都是“白沙门文创市集”，而不是“白沙门夜市”。不过呢，老百姓好像对于充满烟火气的、没有什么文创氛围的、只在夜里营业的“市集”简称为“白沙门夜市”应该也是很贴切的。
今年的风雨也确实多，白沙门夜市也都做非常及时的应对。比如说7月中旬的“泰利”台风，当时，政府通知白沙门夜市称这次台风会比较严重，会有海水倒灌，要做好应对。于是，夜市运营方要求所有商家把全部设备设施搬运离场，全部设备设施不仅包含设备电器，还包含碗筷！
这个运营方确实很专业，毕竟再细碎的东西如果遇到海水倒灌，也会漂浮到海面上，会被卷到海里。
于是很快我就在网上看到了很多白沙门夜市商家“搬空”的视频。甚至运营方连到拱门招牌都拆了，甚至有尚未装修完成的店面又把装修拆了。
当时我说，白沙门夜市上下齐心，为应对台风而全部撤场，这种精神也十分可贵，可以载入海口史册。
白沙门夜市的“颓势”也逐步体现了出来，尤其是从10月份开始，我就看到有商户发布的图片和视频，要求退铺退款，并且声称此前运营方有虚假宣传等等。进入11月份，在海口的12345平台上就开始有不少投诉，包括维持秩序人员没有拿到工资，包括商户与运营方某负责人起冲突被打，包括供应酒水的人反复投诉说他们的货退不出来……等等吧。
我在这里就不去“落井下石”了，毕竟商业上的事情，都挺难的。海口几百万方的商业综合体、商业街，生意好的也没多少。
只是借着这个时间点，把以前的一些自问自答稍微再整理了一下，算是一种思考，可能有些启发吧。
一、为什么夜市一定要建在海边沙滩上？
海南台风、雨水是比较多的，海边风大浪急，风险系数较高，为什么一定要选在白沙门？
围棋上说，那地方都没“气”了；风水上说，那地方顶着最冷的风；交通上说，那地方造成的社会交通成本太高了；天气上说，那地方首当其冲、风雨飘摇。
但是答案很简单：为了噱头。或者说是为了特色。（注，白沙门为人工填海区域，按规定可以作为建设用地，详见我此前文章《白沙门夜市：让谁受损了，谁获利了？》。
二、为什么夜市一定要选择在最北端的海边？
白沙门海滩几乎是海口的最北端了，尤其又在居民住宅区较为集中的海甸岛北端，但凡走过世纪大桥的人，都能认识到这里的拥挤，为什么还要更挤？
答案也很简单：因为海口市的建设一直特别喜欢挤到北边，毕竟北边是海嘛！又因为是早年填海造出来的，可用于建设，于是就选在白沙门了。
三、为什么海口商业这么喜欢挤在北边？
我们常说，熏风南来，而北方来的，是“朔风”，所以在海口北部海边真的有“寒冬”。那，为什么喜欢挤在北边？
1、北边有海，可以兜售“海”的概念。
2、北边已经有群聚效应，人流量大（拥挤）。
3、早年海口建设的惯性。以前海口市跟琼山市没有合并的时候，海口的土地很小，往东、往南就是琼山市了，海口只能向北、向西建设。
四、为什么海口不向南发展？
海口市政府在海口的西边，目前几乎是海口的“极西”，再加上已经建设了20年的海口西海岸豪宅片区，很完美的将“富”（富人区）和“贵”（行政区）结合在一起。
而省委机关在海口的东边，再往东则是新兴的、还处在早期阶段的“江东新区”。
于是，海口（建成区，不含乡镇）从西到东的距离40公里，从北到南仅10公里出头。
甚至我们再看看四个区的行政中心，也都挨在了一起，见下图：
（说明：这个图有点旧了，北边海上的填海工程已经拆了）
同样从上图可见，海口南边的空间还很大，为什么不往南发展？
原因也简单，过去海口的建设一直是房地产在驱动，而又因为主要是卖给外省人，所以必须要讲“海”的文章，资本喜欢海边的故事。
五、为什么区政府不南迁？
在过去有人提“经营城市”的理念，经营城市的方法中有一个就是“政府搬迁”，也就是说，把政府搬到哪一片，就能搞活哪一片。比如自从海口市政府搬迁到西海岸之后，西海岸得到了长足的发展，比如五源河体育馆、国际会展中心、配套学校等等。
那么海口的四个区为什么还把区政府挤在拥挤的市区，造成更大的拥挤呢？
为什么区政府不往南迁？（反正对民办事的窗口放在市区里不用撤就行）
我就臆想：美兰区政府搬迁到演丰镇，那边也有海，离机场也近。琼山区政府可以搬迁到云龙镇，云龙镇目前有成熟的房地产、工业园、高校，离美兰机场也就10公里。而秀英区政府可以南迁到石山镇，那是风水挺好的地方，又有特色农业、旅游业等。当然，龙华区可以保留在市中心，或者南迁至龙桥镇。
——如此一来，海口就拥有了多个副中心。同时还能解决市区拥堵的问题。
所以，我不知为什么四个区政府为什么要挤一起，可能是缺钱？
我有另外的文章《海口的大城市病，可能跟行政区划有关！》、《建议海口市四个区政府往南迁》，比较详细的讲了海口这四个区的问题，欢迎进行关联阅读。
六、海口东边什么时候能“起来”？
在江东新区如火如荼建设的时候，前两年，在东边的桂林洋高校区10万大学生吐槽交通不便、配套不行的时候，我们却又看到政府投入巨资的“西海岸贯通”工程，也看到了CBD还在向西。我就有点懵，东边什么时候才能起来？
前段时间去看了江东的规划展馆，心情澎湃，深刻感受到，江东如果起来，将是海口乃至海南的最强发动机！
拭目以待。
老痛（黄循鑫） 于 海口·紫贝山房
2023年7月17日存稿，11月30日修订发布
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